Kiralık Konut Artışında Muğla Birinci Oldu

Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatlarıyla bir yıl içerisinde en çok yükselişe geçen il ve ilçelerdeki kiralık konutları araştırdı.
2021-01-19 16:04:15

Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatlarıyla bir yıl içerisinde en çok yükselişe geçen il ve ilçelerdeki kiralık konutları araştırdı.
 

 

Hürriyet Emlak 2020 Yılı Endeksi

2020'de Kiralık Konut Artışında Muğla Birinci Oldu

 

Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatlarıyla bir yıl içerisinde en çok yükselişe geçen il ve ilçelerdeki kiralık konutları araştırdı.

 

19 Ocak 2021, İstanbul – Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, pandemi sürecinden dolayı zorlu geçen 2020 yılında gayrimenkul tarafında yaşanan değişimleri ve kiralık konut kategorilerinde yükselişe geçen il ve ilçeleri değerlendirdi. Hürriyet Emlak 2020 Endeksi'ne göre, kiralık konutlarda fiyat artışı %68,42 ile en çok Muğla’da yaşandı. Muğla’yı %37,50 ile Denizli, %35,71 ile İzmir ve %28,57 ile Hatay takip etti. 

 

Türkiye genelinde kiralık konut fiyatları değişim oranları

 

 

Aralık 2019 

Ort. m2 Fiyat

Aralık 2020 

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

Amortisman Süresi

1.

Muğla

19 TL

32 TL 

%68,42

18

2.

Denizli

8 TL

11 TL

%37,50

24

3.

İzmir

14 TL

19 TL

%35,71

20

4.

Hatay

7 TL

9 TL

%28,57

19

 

Muğla'da metrekare birim fiyatı 19 TL’den 32 TL’ye çıktı ve %68,42 oranında artış gerçekleşti. İkinci sırada kiralık ev fiyatlarının metrekare ortalamasının 8 TL’den 11 TL’ye yükseldiği Denizli var. Denizli'de artış %37,50 oranında. Üçüncü sırada 14 TL’den 19 TL’ye artan fiyatla %35,71’lik değişimin görüldüğü İzmir yer alıyor. Son sırada yer alan Hatay’da ise metrekare birim fiyatı 7 TL’den 9 TL’ye yükselerek %28,57’lik bir artış gerçekleşti.

 

Muğla’da en çok artış Bodrum’da

Muğla'nın ilçelerini incelediğimizde en yüksek artışın Bodrum'da olduğunu görüyoruz. Bodrum'da kiralık konutların ortalama fiyatı %206,89 oranında arttı ve 29 TL’den 89 TL’ye kadar çıktı. İkinci sırada %80 artışla Milas, üçüncü sırada %53,33 artışla Fethiye yer alıyor. Dördüncü sırada yer alan Menteşe’de son bir yıl içerisinde %33,33’lük artış gerçekleşirken Marmaris %22,72’lik değişimle listenin sonunda yer alıyor.

 

Son 1 Yılda Muğla’da Kiralık Konut Fiyatı En Çok Artan İlçeler

 

 

Aralık 2019 

Ort. m2 Fiyat

Aralık 2020 

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

Amortisman Süresi (Yıl)

1.

Bodrum

29 TL

89 TL 

%206,89

12

2.

Milas

10 TL

18 TL

%80,00

21

3.

Fethiye

15 TL

23 TL

%53,33

29

4.

Menteşe

12 TL

16 TL

%33,33

23

5.

Marmaris

22 TL

27 TL

%22,72

26

 

 

5 büyük ilde kiralık konut fiyatlarında ne kadarlık bir artış oldu?

Son 1 yıl içerisinde kiralık konutların ortalama metrekare fiyatları 5 büyük ilde değerlendirildiğinde %35’lik artış ile İzmir ilk sırada geliyor. İzmir’i %15 artış ile İstanbul ve %9 artış ile Ankara takip ediyor. Antalya’da genel bir değişim gözlenmezken Bursa’da %9 oranında bir düşüşün olduğu görülüyor.

 

İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları

 

 

Aralık 2019 

Ort. m2 Fiyat

Aralık 2020 

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

Amortisman Süresi

1.

Bağcılar

13 TL

 28 TL 

%115,38

14

2.

Gaziosmanpaşa

12 TL

20 TL

%66,66

19

3.

Esenyurt

13 TL

21 TL

%61,53

13

4.

Ataşehir

18 TL

29 TL

%61,11

20

5.

Başakşehir

16 TL

23 TL

%43,75

26

 

İstanbul’da son bir yılda kiralık konut fiyatlarında Bağcılar ilçesi %115,38’lik artışla ilk sırada yer aldı. Gaziosmanpaşa %66,66 ile ikinci sırada yer alırken, Esenyurt %61,53 ile üçüncü sırada, Ataşehir %61,11 ile dördüncü sırada ve Başakşehir %43,75 ile beşinci sırada yer aldı.

 

 

Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları

 

 

Aralık 2019 

Ort. m2 Fiyat

Aralık 2020 

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

Amortisman Süresi

1.

Çankaya

13 TL

 17 TL 

%30,76

23

2.

Pursaklar

6 TL

7 TL

%16,66

29

3.

Sincan

6 TL

7 TL

%16,66

24

4.

Mamak

7 TL

8 TL

%14,28

20

5.

Altındağ

8 TL

9 TL

%12,50

20

 

 

Ankara’da son bir yılda kiralık konut fiyatlarında %30,76’lık artışla Çankaya ilk sırada yer aldı. Yüzde 16,66 ile ikinci ve üçüncü sırada Pursaklar ve Sincan yer alırken, %14,28 ile Mamak dördüncü sırada, %12,50 ile Altındağ ilçesi beşinci sırada yer aldı.

 

İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları

 

 

Aralık 2019 

Ort. m2 Fiyat

Aralık 2020 

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

Amortisman Süresi

1.

Güzelbahçe

19 TL

 31 TL 

%63,15

23

2.

Urla

16 TL

26 TL

%62,50

29

3.

Menemen

9 TL

13 TL

%44,44

20

4.

Narlıdere

16 TL

23 TL

%43,75

30

5.

Menderes

11 TL

14 TL

%27,27

36

 

İzmir’de son bir yılda kiralık konut fiyatlarında %63,15’lik artışla Güzelbahçe ilk sırada yer aldı. Yüzde 62,50 ile ikinci sırada Urla yer alırken, %44,44 ile Menemen üçüncü, %43,75 ile Narlıdere dördüncü ve %27,27 ile Menderes ilçesi beşinci sırada yer aldı.

 

 

Bursa kiralık konut fiyatları değişim oranları

 

 

Aralık 2019 

Ort. m2 Fiyat

Aralık 2020 

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

Amortisman Süresi

1.

Nilüfer

11 TL

 13 TL 

%18,18

24

2.

Yıldırım

9 TL

10 TL

%11,11

21

3.

Osmangazi

10 TL

11 TL

%10,00

22

 

Bursa’da son bir yılda kiralık konut fiyatlarında %18,18’lik bir artış gösteren Nilüfer listenin en başında yer aldı. Nilüfer’i %11,11 ile Yıldırım ve %10,00 ile Osmangazi ilçesi takip etti.

 

 

Antalya kiralık konut fiyatları değişim oranları

 

 

Aralık 2019 

Ort. m2 Fiyat

Aralık 2020 

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

Amortisman Süresi

1.

Kepez

11 TL

 14 TL 

%27,27

18

2.

Alanya

16 TL

19 TL

%18,75

25

3.

Konyaaltı

19 TL

22 TL

%15,78

26

4.

Muratpaşa

15 TL

16 TL

%6,60

25

 

Antalya’da son bir yılda kiralık konut fiyatlarında %27,27’lik bir artış gösteren Kepez listenin en başında yer aldı. Kepez’i %18,75 ile Alanya, %15,78 ile Konyaaltı ve %6,60 ile Muratpaşa takip etti.

 

“Pandemi şehirlerde göç başlattı”

Hürriyet Emlak Eş Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, kiralık konutlarda son bir yılda gözlemlenen değişimi şu şekilde yorumladı: “2020 yılında Türkiye geneline baktığımızda kiralık konutların ortalama metrekare fiyat artışında Muğla’nın birinci sırada yer aldığını görüyoruz. Pandemiden dolayı özellikle Fethiye, Ortaca, Dalaman ve Köyceğiz’e olan taleplerde önemli artışlar gözlemledik. Bölgeye büyük şehirlerden çok fazla göç oldu. Özellikle İstanbul’da yaşayanlar, evlerini satarak ya da kiraya vererek Muğla ilçelerinde evler kiraladı. Bodrum’daki yoğunluğun büyük bir çoğunluğunu da yine İstanbul’dan gelenler oluşturuyor. Genellikle emekli olan ya da pandemi döneminde uzaktan çalışma imkânı olanlar bu bölgelere göç etti. Çocukları için organik hayatı tercih ederek Muğla ilçelerine yerleşenler de oldu. Listede ikinci sırada yer alan Denizli’de ise şehrin dışına doğru yapılanma arttı, piyasa epey hareketlendi. İzmir’de ise yaşanılan deprem felaketi sonrasında kiralık evlere olan talep artınca; özellikle yeni binalarda kira artışı kaçınılmaz oldu. Listenin beşinci sırasında yer alan Hatay’da ise uzun süredir imar sorunları nedeniyle hareketsiz olan sektör faiz indiriminin ardından hareketlendi. Özellikle İskenderun ve Antakya’daki konut stokları hızlıca eridi. Satılık evlere olan yüksek talep dolayısıyla kiralık ev fiyatlarını da yükseltti. Bu ilimizde de yeni projelerin başlamasının ve arz-talep dengesinin yeniden kurulmasının ardından fiyat artışı daha stabil seyredecektir.”

 

Basın Bilgi: Medyaevi İletişim - 0212 351 91 81

Barış Durukan / bdurukan@medyaevi.com.tr

Duygu Sayıner Çıdamal /dsayiner@medyaevi.com.tr


 

ETİKETLER : Denizli Denizli haberleri Denizlispor Son dakika Denizli'den haberler Merkezefendi Pamukkale #Denizli @Denizli #Denizli haber
Diğer MAGAZİN haberleri
sex shop
SON HABERLER
E-Mail Bülten Kaydı
HABER ARŞİVİ
- -

Haberci20.CoM
DENİZLİ GÜNDEM
E-Devlet
M.E.B.
Adalet Bakanlığı
Gündem
Asayiş
Son Dakika
Spor
EKONOMİ
DTO
DENİB
DESİAD
BASİAD
SİYASET
Ak PARTİ
CHP
MHP
Sivil Toplum Kuruluşları
EĞİTİM
A.Ö.L.
PAÜ
Eğitim Haberleri
Eğitim Portalı
YAŞAM
Kültür - Sanat
Kitap
Sinemalar
Magazin
© 2021 Haberci20.CoM
5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu'na uygun olarak haberler yayınlanmaktadır.
Sitede bulunan meteryallerin izinsiz kullanılması yasaktır.
Erten Medya Haber Yazılımı